Nên mua nhà riêng hay căn hộ chung cư

Nên mua nhà riêng hay căn hộ chung cư 

Nên mua Căn hộ chung cư hay nhà riêng, một câu hỏi mà rất nhiều người dân có khoảng tiền trên dưới 1 tỉ đang phân vân. Bài viết này sẽ giúp cho khách hàng có được lựa chọn cho mình.
Nhà riêng đã gắn liền với cuộc sống và con người Việt Nam từ đầu thế kỷ 20 với bao nhiêu kỷ niệm về những làng xóm, ngõ hẻm… Tuy nhiên với mức độ dân số tăng cao và tập trung ở các đô thị lớn hiện nay, bên cạnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì căn hộ chung cư đang là một giải pháp thiết thực nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho tất cả mọi người. Những người lớn tuổi thì thường có xu thế thích ở nhà phố hơn vì đã quen với cách sống cũ. Vậy còn giới trẻ hiện nay thì sao?

Nên mua căn hộ chung cư hay nhà riêng - ảnh minh hoạ

Kiến trúc sư Nguyễn Trường Lưu, người dẫn dắt buổi trao đổi về chủ đề “Nhà riêng hay căn hộ chung cư” do tạp chí Kiến trúc & Đời sống tổ chức, cho biết: Nhà tâm lý học A.More đã phân loại môi trường chung quanh con người như sau: 1 – không gian của mình, 2 – không gian của người khác, 3 – không gian cộng đồng, 4 – không gian chưa biết. Bốn không gian này tương tác với nhau và tạo thành không gian đô thị. Liệu mọi người có thừa nhận ở nhà riêng, không gian của cái tôi nhiều quá, mỗi người có một không gian sinh hoạt riêng, làm việc riêng, rất ít không gian cho sinh hoạt chung nên tính cộng đồng trong nhà riêng không khéo sẽ bị mất. Trong khi đó, ở căn hộ chung cư, phòng ngủ của mỗi người bao quanh phòng sinh hoạt, mở ra là có không gian chung nên tính cộng đồng trong gia đình sẽ được gìn giữ.
Một góc công viên của căn hộ cao cấp
Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà riêng hay căn hộ chung cư cũng tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể khác nhau. Anh Bùi Duy Hải (58 tuổi), sĩ quan vận hành máy tàu biển của công ty Stolt Nielsen cho biết: “tôi thích nhà riêng hơn vì nơi đó là phần đất và ngôi nhà của riêng mình vì thế khi muốn làm gì hoặc sửa sang thì không sợ phải phiền đến ai, không phải báo ban quản lý như ở trong căn hộ chung cư. Vả lại nếu tích lũy được đủ tiền, tôi có thể xây theo ý tôi thích để mở rộng diện tích. Đây là điều mà các căn hộ chung cư không làm được”.

Trong khi đó, thành viên Dumbledore của diễn đàn otosaigon.com thì thảo luận về việc chọn “nhà riêng hay căn hộ chung cư” như sau: “vừa rồi tôi mua căn hộ chung cư, bạn bè hỏi sao không dùng tiền đó mua miếng đất tầm 200 m2 xây nhà cho “đã”, tôi hỏi họ chỉ giúp miếng đất xây nhà đáp ứng các điều kiện sau: Khu an ninh, có bảo vệ, camera quan sát, hai vợ chồng đi làm cả ngày gởi con đi học không ai ở nhà, lâu lâu đi chơi không cần gởi ai coi nhà; Có hồ bơi, sân tennis, hầm để xe, phòng tập thể dục kế bên; Có siêu thị, cửa hàng, trường mầm non gần bên; Gần công viên, môi trường trong lành; Giá không cao hơn căn chung cư tôi vừa mua quá 50%. Vị trí tương đương cái chung cư vừa mua để còn tiện đi làm. Câu trả lời là không có, do vậy tôi đã chọn mua căn hộ chung cư.Nhà riêng hay căn hộ chung cư cuối cùng vẫn là sựu lựa chọn của bạn Và đây là những ưu nhược điểm giúp bạn đưa ra sự lựa chọn phù nhợp nhất cho mình

Căn hộ chung cư

Ưu Nhược điểm căn hộ chung cư - ảnh minh hoạ

a. Ưu điểm
Các chung cư thường có nhiều tiện ích như hồ bơi, làm đẹp, giải trí...
Trong hơn 10 năm trở lại đây, quá trình đô thị hóa đang diễn ra rất nhanh chóng, vì thế số người chọn mua căn hộ chung cư cũng tăng lên đáng kể. Hầu hết các tòa chung cư đều nằm trong khu vực đô thị đông đúc, xung quanh có rất nhiều hàng quán và các địa điểm giải trí. Thậm chí một số chung cư còn bao gồm nhiều tiện ích khác như hồ bơi, trung tâm thể dục thẩm mỹ...Đây là lựa chọn thích hợp cho những người bận rộn, không có nhiều thời gian để chăm sóc nhà cửa vì sự tiện lợi và an toàn.
b. Nhược điểm
Phí dịch vụ hàng tháng của chung cư khá cao và có thể tăng nếu cần.
Nhược điểm lớn nhất khi chọn căn hộ chung cư là phí dịch vụ hàng tháng khá cao và có thể tăng nếu cần. Đã có rất nhiều người bức xúc vì hóa đơn phải trả hàng tháng không hề nhỏ và thường xuyên tăng mà không rõ lý do. Một hạn chế khác là khi bạn muốn xây dựng hay sửa sang lại phải có sự cho phép của ban quản lý tòa nhà nhưng việc cấp phép thường xuyên chậm trễ khiến nhiều chủ căn hộ rất khó chịu. Hơn nữa, lối sống ở chung cư là “đèn nhà ai nấy sáng”, không hề có khái niệm “hàng xóm” ở đây. Tuy nhiên, một điểm khá mâu thuẫn là gia đình bạn lại dễ dàng bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xung quanh nếu căn phòng cách âm không tốt. Điều này làm cho sự riêng tư cũng mất đi ít nhiều.

Nhà riêng

Ưu nhược điểm nhà riêng - ảnh minh hoạ

a. Ưu điểm
Bạn được toàn quyền sửa chữa, làm mới ngôi nhà riêng của mình.
Một ưu điểm lớn của việc mua nhà riêng là bạn có toàn quyền kiểm soát tài sản của mình từ việc sửa chữa, thay mới mà không cần sự cho phép của ai. Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn có thể mở rộng không gian cho sân vườn, rất thuận lợi với gia đình có trẻ nhỏ và vật nuôi. Ngoài ra, vì là nhà “riêng” nên chắc chắn sự riêng tư cũng hơn hẳn “chung” cư, ít bị ảnh hưởng bởi những nhà xung quanh.
b. Nhược điểm
Giá mua nhà cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư trong cùng một khu vực.
Tất nhiên giá mua nhà sẽ cao hơn rất nhiều so với giá căn hộ chung cư trong cùng một khu vực. Không những thế, chủ nhà phải lo toàn bộ việc duy trì, sửa chữa từ bên trong đến bên ngoài tài sản của bạn, kể cả chăm sóc và bảo trì sân vườn. Điều này sẽ làm bạn tốn thời gian, công sức và tiền bạc.

Tóm lại, căn hộ chung cư hay nhà riêng đều tốt nếu môi trường sống và cơ sở hạ tầng được đảm bảo. Mỗi loại đều có ưu nhược điểm riêng, điều quan trọng là nó có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của bạn hay không.